Als lid van Vereniging Eigen Huis sta je sterker. Voor € 34,25 per jaar kun je rekenen op betrouwbaar persoonlijk advies, woondiensten en handige tools, en natuurlijk op doortastende belangenbehartiging.
Een lid van Vereniging Eigen Huis hebben voordeel op deskundig hypotheekadvies en krijgen betrouwbare keuringen bij oplevering, aankoop of verbouwing van het huis.
Als onafhankelijke vereniging helpen wij onze 800.000 leden bij het (ver)kopen en het duurzaam en betaalbaar bewonen van hun huis. Zonder commercieel belang. Om dit te kunnen realiseren zijn wij belangenbehartiger, dienstverlener en woningmarktexpert ineen.
Wanneer je een appartement koopt, maak je ook gebruik van de algemene ruimtes van het complex. Je bent dan ook mede-eigenaar van het gebouw waarvan het appartement deel uitmaakt. Daarom zijn alle eigenaren binnen een complex automatisch en verplicht lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
Vereniging Eigen Huis is een consumentenorganisatie die opkomt voor haar 800.000 leden, daar waar de belangen van de eigenwoningbezitters in het gedrang zijn of lijken te komen. Dagelijks helpen zo'n 230 collega's onze leden bij het kopen, verbouwen, bewonen en verkopen van hun woning.
Een set van tien panelen, inclusief installatie, een omvormer en btw, kostte meer dan 10 jaar geleden nog rond de € 5.900. Een systeem met 10 panelen kostte begin 2023 via de Collectieve Inkoop Zonnepanelen € 4.709.
Een Bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen.
Iedereen die eigenaar is van een appartementsrecht, is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dat lidmaatschap kan niet opgezegd worden: het VvE lidmaatschap is namelijk verplicht.
Als een VvE met 20 appartementsrechten een onderhoudsfonds heeft van € 100.000,- en jaarlijks € 5.000,- reserveert, lijkt er sprake te zijn van een gezondere situatie dan wanneer een VvE € 25.000,- in kas zou hebben terwijl er jaarlijks € 15.000,- wordt gereserveerd.
De VvE zorgt voor onderhoud van het casco, de buitenzijde van de woning of het woongebouw en de gemeenschappelijke ruimten. U bent zelf verantwoordelijk voor kleine en dagelijkse reparaties in uw woning.
Een volledig hypotheekadvies en de bemiddeling van een hypotheek voor de aankoop van een woning, is doorgaans zo'n twintig tot dertig uur werk. Rekent de adviseur een vast bedrag, dan weet je meteen waar je aan toe bent: meestal tussen de € 1.500 en € 3.000.
Hoe kan ik mijn lidmaatschap opzeggen? Je kunt je lidmaatschap opzeggen via je persoonlijke profielpagina 'Mijn Eigen Huis' of telefonisch via 033- 450 77 50. Je krijgt een e-mail of brief met de bevestiging.
Royement van lid vereniging
Het bestuur kan leden schorsen of ontzetten (royeren). Een lid royeren mag alleen als er sprake is van benadeling van de vereniging zelf die onredelijk is. Een geroyeerd lid moet door de vereniging schriftelijk worden bericht op welke gronden het royement berust.
het lidmaatschap
lidmaatschappen (meerv.) de status van iemand als lid van een organisatie.
lid·maat·schap (het; o; meervoud: lidmaatschappen) 1het lidmaat-zijn van een kerk2het lid-zijn van een vereniging, college enz.
Voordelen. Je bouwt eigen vermogen op als je aflost op de hypotheek en als de waarde van je huis stijgt. Vaste maandlasten voor de periode waarin je rente vaststaat. Je kunt je huis verbouwen zoals jij dat wilt.
Om een idee te geven van de mogelijke hoogte van de bijdrage die u maandelijks aan de VvE moet afdragen: er wordt vaak uitgegaan van een bedrag van 1,25 euro per vierkante meter. Dus hoe groter uw appartement hoe hoger de bijdrage.
Veel eigenaren hebben de afgelopen jaren hun maandelijkse bijdrage zien stijgen of worden in 2021 met deze stijging geconfronteerd. De reden is het verplichte reservefonds. Per 1 januari 2021 moeten alle VvE's sparen voor toekomstig onderhoud.
De wet zegt dat iedere eigenaar van een appartement automatisch lid is van een Vereniging van Eigenaars. Alle leden dragen samen de gemeenschappelijke lasten van de VvE en zijn dus verplicht hun aandeel te betalen. Dit bedrag noemen we de VvE-bijdrage.
Als er te weinig geld in kas is om dat onderhoud te kunnen bekostigen, kan de vergadering besluiten dat er extra stortingen gedaan moeten worden. Als dan een of meerdere eigenaren weigeren te betalen, kan de VvE die extra bijdrage incasseren.
Invloed VvE op hypotheek
Een VvE heeft dus eigenlijk weinig directe invloed op de hoogte van je hypotheek. Alleen bij een inactieve vereniging zul je helemaal geen hypotheek krijgen. Verder is het slim je goed te verdiepen in de activiteiten van de VvE, wat betreft sparen en het uitvoeren van onderhoud.
Gemiddeld kunt u rekening houden met een prijs tussen € 275,- en € 425,-. Er zijn een aantal belangrijke factoren die deze kosten beïnvloeden. Dit zijn factoren zoals; de inhoud, de oppervlakte, de locatie van de woning.
Als de koper van een oude woning geen bouwkundig onderzoek laat verrichten, moet hij rekening houden met de aanwezigheid van bepaalde gebreken. De verkoper is dan alleen aansprakelijk als hij de koper niet of onjuist heeft geïnformeerd over ernstige gebreken in de woning.
Wie betaalt een bouwkundige keuring? In de meeste gevallen betaalt de koper van een huis de kosten voor het laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Dat is ook wel logisch, want het is ook de koper die er het meeste baat bij heeft dat er een woning wordt gekocht die bouwtechnisch in een goede staat verkeert.
