Volledige toegang tot privéwoning beneden. Comfortabele woonkamer, moderne keuken en 1,5 eigen badkamer en eigen slaapkamer met een werkruimte, tv en inloopkast. Parkeren op de oprit en toegang tot de fitnessruimte in de garage om yoga te doen of om snel te trainen. Toegang tot de voor- en achterpatio.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
Hotels zijn niet per se duurder dan een Airbnb.
Als je daarnaast ook nog de servicekosten voor gasten (die kunnen oplopen tot 20 procent van het nachttarief plus schoonmaakkosten) moet betalen, kun je net zo duur uit zijn als bij een hotel.
Het principe van de kosten is echter niet nieuw op Airbnb. Er zijn altijd kosten geweest voor onderhoud of andere diensten. Sommige steden heffen ook een toeristenbelasting die de gastheer direct in de prijs kan opnemen of als toeslag kan aanrekenen.
Booking.com berekend alleen voor jou als verhuurder gemiddeld 15% per gemaakte boeking. Als je dit zo leest lijkt Airbnb meer winstgevend dan Booking.com maar dat lijkt alleen maar zo: Airbnb berekend voor jou als verhuurder 3 % commissie. Voor de huurder is dit flink meer, 15%.
Zijn schoonmaakkosten verplicht? Je bent als eigenaar van een vakantie accommodatie niet verplicht een schoonmaakkost aan te rekenen. Airbnb en Booking.com hebben hier geen specifieke regels over.
Hoeveel dagen mag je verhuren via Airbnb? Dit is eigenlijk het kortste antwoord van dit artikel. Het aantal dagen dat je jouw woning mag verhuren via Airbnb is 60 dagen per jaar. Dat is dus ongeveer twee maanden.
Een huisje huren via Airbnb huren is onverminderd populair. In 2019 overnachtten alleen al in Nederland meer dan 2 miljoen toeristen in een accommodatie die via Airbnb wordt verhuurd. Gelukkig is oplichting op Airbnb zeldzaam en worden huurders goed beschermd.
Gasten moeten minstens 30 dagen voor aankomst annuleren om volledige restitutie te krijgen. Als een gast tussen de 7 en 30 dagen voor aankomst annuleert, krijg je 50% van alle nachten uitbetaald. Als een gast minder dan 7 dagen voor aankomst annuleert, krijg je alle nachten volledig uitbetaald.
"Het hangt sterk af van het type en de prijsklasse. De gemiddelde kamerprijs ligt tussen de 70 en 80 euro, maar boven de 100 euro kan het pas rendabel worden. Het is meestal een bijverdienste, of je moet rondkomen van een klein jaarinkomen."
De meeste hosts betalen 3% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Gasten betalen meestal ongeveer 14% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Dankzij deze toeslagen kunnen we onze hosts ondersteunen en Airbnb draaiende houden.
Bij een Airbnb wordt doorgaans geen ontbijt geserveerd door de verhuurder. Maak het jouw gasten het nog gemakkelijker en leg de folder van De ochtendbar in jouw Airbnb. Gasten kunnen dan zelf online bestellen en afrekenen. Zij kunnen dit dit avond van te voren of zelfs de volgende ochtend nog bestellen.
Airbnb-hosts verdienen gemiddeld 2000 à 3000 euro per jaar met het verhuren van hun woning of appartement. Dat is het gemiddelde voor mensen die hun Airbnb ongeveer één maand per jaar verhuren. Wie zijn tweede verblijf verhuurt, heeft natuurlijk kans op een groter inkomen omdat de woning meer verhuurt kan worden.
De servicekosten voor gasten zijn meestal lager dan 14,2% van het subtotaal van de boeking (nachttarief + schoonmaakkosten + eventuele extra kosten voor gasten, exclusief Airbnb-servicekosten en belastingen).
Airbnb is een platform waar mensen hun woningen verhuren aan toeristen. In plaats van in een 'afstandelijk' hotel, overnacht je dan in een huis van een local. Het platform is enorm populair. De huurders vinden het leuk om in een persoonlijk huis te slapen en verhuurders verdienen er flink aan.
Als de boeking een langer verblijf is, verwerken we de uitbetaling van de eerste maand ongeveer 24 uur nadat de gast is aangekomen, en daarna sturen we de uitbetalingen maandelijks.
Het is goedkoop: meestal is Airbnb goedkoper dan een hotel. Zeker als je meerdere kamers nodig hebt (omdat je met iemand reist met wie je geen bed of slaapkamer wil delen :-)).
De Belastingdienst gaat scherper controleren of mensen die hun huis tijdelijk verhuren via platforms als Airbnb die inkomsten wel aangeven bij de fiscus. Uit onderzoek van de Belastingdienst blijkt namelijk dat driekwart van de mensen die hun eigen woning (tijdelijk) verhuurt een onjuiste of onvolledige aangifte doet.
Je mag maximaal 5.000 euro bruto per jaar verdienen via de deelplatformen. Overschrijd je dat bedrag, dan worden de inkomsten fiscaal gezien als beroepsinkomsten en zal je onderworpen zijn aan het statuut van een zelfstandig ondernemer.
De Raad zegt dat Airbnb niet toegestaan is als je geen vergunning hebt, en de gemeente je dan kan beboeten. Omdat in de praktijk geen enkele gemeente hier een vergunningsysteem voor heeft, mag je dus eigenlijk niet meer Airbnb'en.
Je kiest zelf hoe je het geld wilt ontvangen dat je met verhuren verdient. Uitbetalingsmethoden zijn onder andere snelle uitbetaling, bankoverschrijvingen, PayPal, betaalpassen van Payoneer en Western Union. Waar je precies uit kunt kiezen, is afhankelijk van waar je woont.
Je mag de woning alleen incidenteel verhuren (maximaal 30 dagen). De woning bedrijfsmatig en structureel verhuren is niet toegestaan. Je mag je eigen woning of appartement maximaal 30 dagen per jaar verhuren.
