Wat kost een bankgarantie? Het stellen van een bankgarantie kost geld. De bank rekent meestal 1 procent van het bedrag waarvoor de bank garant staat aan kosten. Met de bank ga je een overeenkomst aan.
Kosten bank garantie
Als je een huis koopt wordt er in de koopovereenkomst vaak gevraagd om een bankgarantie. Dit is 10% van de koopsom. De kosten van het afgeven van een bankgarantie zijn € 350.
Met een bankgarantie regel je dat de bank garant staat voor het bedrag van de waarborgsom. In ons voorbeeld staat de bank dan garant voor € 20.000,- als jij het huis niet koopt. Je moet de bank voor de bankgarantie wel betalen, ook al koop je het huis wel.
Wat is een bankgarantie? Een bankgarantie is een contract waarin de bank onvoorwaardelijk garandeert dat de verkoper de waarborgsom uitbetaald krijgt. De verkoper heeft dus zekerheid dat hij toch 10% van de koopsom krijgt, ook als de koper ineens afhaakt en niet aan zijn of haar financiële verplichtingen voldoet.
Volgens vaste rechtspraak heeft de bank er belang bij dat de voorwaarden uit de bankgarantie strikt worden toegepast. Zo kan er bijvoorbeeld staan dat de garantie wordt uitgekeerd als het project niet op tijd af is. Zodra deze tijd is verstreken, heeft de begunstigde dus recht op het geld.
Waarborgsom / bankgarantie
Blijft hij in gebreke, dan moet hij vaak een boete betalen. Die boete is meestal even groot als het bedrag van de waarborgsom. De koper raakt zijn geld dus kwijt. Als hij geen waarborgsom heeft betaald of een bankgarantie heeft afgegeven, kan hij gedwongen worden om alsnog te betalen.
Een bankgarantie vervalt als de einddatum is bereikt.
Vaak is jouw bankgarantie na aanvraag binnen een dag geregeld.
Met een bankgarantie geeft u uw leverancier de zekerheid dat u aan uw financiële verplichtingen zult voldoen. De bank stelt zich daarvoor garant, door de tegenpartij het verschuldigde bedrag uit te keren, wanneer iemand zijn financiële verplichting niet nakomt.
Bij een bankgarantie blijft het geld op de rekening van de huurder. Bij een waarborgsom staat het geld op de rekening bij de verhuurder. Voor de verhuurder heeft een waarborgsom als duidelijk voordeel dat hij of zij het geld al binnen heeft en geen actie hoeft te ondernemen om aanspraak te maken op een bedrag.
Een bankgarantie biedt uw handelspartner extra zekerheid dat u alle verplichtingen kunt en zal nakomen. Bijvoorbeeld wanneer u exporteert en uw afnemer zekerheid wenst dat u de verplichtingen van levering kan nakomen. De Rabobank kan zich namens u garant stellen door een bankgarantie aan uw leverancier af te geven.
Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor. Dan is het wellicht nodig om kritisch door te vragen.
Neem je geen financieringsvoorbehoud op in het koopcontract en krijg je de financiering niet rond, dan ben je gebonden aan de koopovereenkomst. Als je de woning niet kunt betalen, dan kan de verkoper de koopovereenkomst ontbinden. In dat geval moet je meestal een boete betalen van 10% van de koopsom.
Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer dan 100 procent van de woningwaarde te lenen voor je hypotheek. Dit betekent dat je de kosten koper niet meer kun meefinancieren in 2023. De kosten koper dien je dus te betalen van eigen geld. Als je onvoldoende spaargeld hebt, kan een schenking mogelijk een uitkomst zijn.
Alle banken die vergunning hebben van De Nederlandsche Bank vallen onder het Nederlandse depositogarantiestelsel. Verder vallen alle banken binnen de Europese Unie onder een depositogarantiestelsel met dezelfde dekking als in Nederland.
Een hypotheekaanvraag duurt gemiddeld zes tot acht weken van aanvraag door je adviseur tot en met passeren bij de notaris. Afhankelijk van je situatie en wensen kan dit korter of langer duren. Het helpt wanneer je zelf goed voorbereid bent.
Zo lang de datum van één of meer ontbindende voorwaarden nog niet verstreken is en de koper dus nog de mogelijkheid heeft om het koopcontract kosteloos te ontbinden, blijft een woning op 'Verkocht onder voorbehoud' staan. In veel gevallen, zoals bij het financieringsvoorbehoud, is dat een periode van ongeveer 6 weken.
De verkoper mag niet meer ingaan op een hoger bod of een bod tegen betere voorwaarden van andere kandidaat-kopers. De koper kan zich ook niet meer terugtrekken. Het bod en de aanvaarding moeten niet schriftelijk gebeuren, maar om bewijsredenen is dit wel aan te raden.
Bij Rabobank is je (spaar)geld automatisch beschermd door de Nederlandse Depositogarantie. Van 1 cent tot € 100.000 per persoon per bank. Dat is veilig en vertrouwd.
Je krijgt allebei niet meer dan € 100.000 per persoon per bank. Het gedeelte van de en/of rekening telt dus samen met je eigen rekeningen ook mee voor het bepalen van de maximale vergoeding. De vergoeding is maximaal € 100.000 per bank. Heb je twee of meer rekeningen bij Rabobank?
De waarborgsom moet je zelf betalen. Jij bent namelijk de koper van het huis en hiermee geef je de verkopende partij meer zekerheid over de koop van de woning. Ook als je het via een bankgarantie regelt, ben je nog altijd zelf degen die dit betaalt.
Mag mijn verhuurder een waarborgsom vragen? Ja, de verhuurder mag een waarborgsom (ook wel borg genoemd) vragen. De waarborgsom mag maximaal drie maanden kale huur zijn. Dat heeft de rechter bepaald.
Waarom een waarborgsom? De waarborgsom is een aanbetaling van 10% van de koopsom, die je terugkrijgt als de koop doorgaat. Het is daarmee een soort garantie voor de verkoper. Als je een koopcontract tekent ben je immers nog niet meteen eigenaar van de woning.
Verhuurders van woningen mogen voortaan nog maximaal twee maanden borg vragen van een huurder. Deze en andere maatregelen om huurders te beschermen, staan in de wet Goed verhuurderschap. De wet is met een ruime meerderheid aangenomen door de Tweede Kamer.
