Hoe langer u staat ingeschreven, hoe meer kans u maakt op een woning. Huurt u nu een sociale huurwoning? Misschien komt u in aanmerking voor een Verhuisregeling. U kunt bijvoorbeeld voorrang krijgen als u verhuist van een grote woning naar een kleine woning.
Inkomensgrens sociale huurwoning 2022
Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning? Dan mag je inkomen niet te hoog zijn. Dit noemen we de inkomensgrens. Zo hebben mensen met een lager inkomen ook kans op een sociale huurwoning.
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland is zeven jaar.
Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.
Een urgentieverklaring woningzoekende is er voor mensen in nood. Met een urgentieverklaring krijgt u voorrang bij woningcorporaties bij het zoeken naar een sociale huurwoning. Dit wordt ook wel een 'voorrangsverklaring' genoemd.
Woningcorporaties bieden huurwoningen aan. Zoek op internet naar huurwoningen. Soms kunt u ook langsgaan bij de balie van de woningcorporatie. Om te reageren moet u zich eerst inschrijven bij de woningcorporatie.
Wordt mijn spaargeld of eigen vermogen meegerekend in het verzamelinkomen bij de toewijzing van een sociale huurwoning? Nee, uw spaargeld of eigen vermogen telt niet mee bij het verzamelinkomen om een woning toe te wijzen.
Heeft u geen huis of dreigt u dakloos te worden? Dan kunt u terecht bij de maatschappelijke opvang voor een tijdelijke verblijfplek. Deze opvang biedt ook zorg, begeleiding en praktische hulp.
In 2023 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2023 niet hoger was dan € 33.748. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag het vermogen van u samen op 1 januari 2023 maximaal € 67.496 zijn.
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 44.035 (in 2023)? Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 48.625 (in 2023)?
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Dan kun je vanaf 16 januari 2023 startpunten aanvragen. Dat zijn 10 extra punten waarmee jouw kans op het vinden van een woning beter wordt. komt u in aanmerking voor startpunten?
Vanaf nu kunnen er extra punten worden gespaard door actief te zoeken naar een woning: per maand een punt erbij. Des te meer punten, des te meer kans op een woning. Wie twee jaar actief zoekt, minstens vier reacties per maand, heeft er 24 punten bij. Dat is net zoveel als voorheen 24 jaar inschrijftijd.
Urgentie via huisarts
Wanneer u een urgentieverklaring aan wilt vragen is het verstandig om hulp te vragen aan uw huisarts. U komt dan ook alleen in aanmerking wanneer de situatie waarin u verkeert ernstig genoeg is.
Na 4 tot 6 weken krijgt u bericht over het besluit van de Urgentiecommissie. U krijgt urgentie, en nu? Als u urgentie krijgt, biedt een woningcorporatie u binnen 6 maanden passende woonruimte aan.
Vraag om een betalingsregeling
U spreekt dan af om de schuld in delen te betalen. Als u steeds op tijd betaalt, mag u in de woning blijven. Gaat uw verhuurder niet akkoord? Dan kan hij de rechter vragen het huurcontract te stoppen.
Er moet sprake zijn van een uitzonderlijke situatie. Want als u voorrang krijgt voor een woning, betekent dit langer wachten voor een ander. In de volgende situaties kunt u recht hebben op een voorrangsverklaring voor een woning. Indien u dakloos bent, of dakloos dreigt te worden.
Wanneer je recht hebt op urgentie, is afhankelijk van de gemeente waar je woont. Want iedere gemeente - of woningcorporatie - is vrij in het opstellen van eisen waaraan je moet voldoen.
Dat aantal hangt af van het aantal inwoners: hoe groter de gemeente, hoe meer statushouders er gehuisvest moeten worden. Tussen 2015 en 2021 ging zo'n 7 á 8 procent van de sociale woningen die vrijkomen naar statushouders, omgerekend zo'n 13 duizend per jaar.
Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs tot en met € 808,06 (2023). Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning: Uw bruto jaarinkomen is niet hoger dan € 44.035,- (eenpersoonshuishoudens) of € 48.625,- (meerpersoonshuishoudens)
De gemiddelde wachttijd van de huishoudens waarmee we in het eerste kwartaal van 2023 een huurovereenkomst afsloten, ligt op ongeveer 4 jaar. De verdeling per woningtype is als volgt: eengezinswoningen: 4 jaar. seniorenwoning: 3,5 jaar.
