Heeft zo'n private leasecontract invloed op wat je maximaal kunt lenen voor een huis? Het antwoord: ja. Bij private lease is er sprake van een betalingsverplichting en dit wordt meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek.
Wil je een hypotheek aanvragen, dan heeft je zakelijke leaseauto daar geen invloed op. Vaak worden er jaarcijfers opgevraagd en ook dan komt de zakelijke leaseauto naar voren.
In principe heeft een lease auto van de zaak geen invloed op de maximale hypotheek die je kan krijgen.
Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €205.000. Dat is €84.000 lager dan zonder leasecontract. Bekijk ook de reactie van Stichting Keurmerk Private Lease op de gewijzigde registratie van private lease per 1 april 2022.
Een huis kopen met een private lease contract
Is het antwoord ja, bedenk dan dat het leasecontract van grote invloed kan zijn op je leenbedrag. Als je al een huis hebt gekocht en je sluit daarna een private leasecontract af, dan heeft dit geen invloed op je lopende hypotheek.
Als je geld moet lenen om een auto te kopen dan is private lease bijna altijd een betere deal. De rente die je betaalt over een lening maakt het goedkoper om te leasen. Maar als je het spaargeld hebt om de auto direct aan te kopen, dan ben je bij een nieuwe auto bijna altijd goedkoper uit als je hem zelf aanschaft.
Ja, het privé leasen van een auto wordt gezien als een schuld. Het is een betalingsverplichting die je aangaat voor een langere periode.
Goed om te weten: er is geen inkomenseis als je een auto privé wilt leasen. Er is dus niet een minimumbedrag aan salaris of inkomen dat je moet ontvangen elke maand. Ook met een laag inkomen kan je een private leasecontract afsluiten. Je kredietwaardigheid is wel belangrijk.
Ja, het is mogelijk om je leasecontract eerder op te zeggen. We leggen je hieronder precies uit hoe dat werkt, er komen namelijk wel afkoopkosten bij kijken. Als je het contract na 12 maanden eerder op wil zeggen, betaal je een opzegvergoeding.
Veel mensen vinden private lease aantrekkelijk omdat het een toegankelijke manier is om in een gloednieuwe auto te kunnen rijden. Het is ook mogelijk om een gebruikte auto privé te leasen. Sterker: het is vaak zelfs voordeliger. Op deze manier kun je een mooie occasion voor een overzichtelijk maandbedrag rijden.
Een van de belangrijkste nadelen van private lease is dat je niet zondemeer van je financiële verplichtingen afkomt. Een 'gewone' auto kun je verkopen als je hem niet meer kunt betalen. Bij een leasecontract is het allemaal niet zo eenvoudig.
Als je als werknemer de beschikking krijgt over een leaseauto en deze ook privé gebruikt dan moet je hierover belasting betalen. De Belastingdienst ziet dit namelijk als loon in nature. Het bedrag dat je bij je inkomen moet optellen, noem je de bijtelling. Dit is een percentage van de fiscale waarde van de leaseauto.
Het inkomen van u en uw eventuele partner, de hypotheekrente, de rentevaste periode en uw leeftijd bepalen uw woonquote. Ten tweede heeft de hypotheekrente invloed op de woonquote. De hypotheekrente hangt af van de rentevaste periode, hypotheekvorm, waarde van de woning en de economie.
Je moet bij financial lease altijd het openstaande bedrag (de schuld) aflossen. Kun je het contract niet meer betalen? Dan moet je het voertuig verkopen. Als het dan nog niet genoeg is zul je ergens het verschil moeten betalen.
Zolang je een private leaseauto hebt, is die bekend bij ons. Zodra je voor de laatste keer je maandbedrag en je eindafrekening hebt betaald, laat de leasemaatschappij ons dat weten. Je registratie blijft dan nog 5 jaar staan.
Mogelijk nadeel 1: eventuele onverwachte kosten als een bekeuring of eigen risico. Met private lease rijd je een nieuwe auto voor een vast bedrag per maand. Toch kunnen er een aantal onvoorziene kosten bovenop dat bedrag komen. Denk hierbij aan een bekeuring, maar ook een eigen risico bij schade.
Private lease: is het goedkoper of duurder dan een eigen auto? Kortom, private lease kan goedkoper zijn dan een nieuwe auto kopen. Wat voor jou het voordeligst is, hangt af van jouw situatie en je wensen. Bij Athlon Private Lease rijd je een nieuwe of tweedehands leaseauto voor een scherpe prijs.
Privé een auto leasen noem je private lease. Het is een vorm van huren. De leaseauto is eigendom van de leasemaatschappij en na de looptijd lever je de leaseauto weer in. Je betaalt per maand en hebt verder geen omkijken naar de autoverzekering, wegenbelasting of onderhoud.
Er is wel een maximaal bedrag dat je per auto kan leasen, namelijk maximaal de verkoopprijs van de auto. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen BTW en marge auto's (lees alles in onze blog “marge auto's”). Voor een BTW auto geldt dat je maximaal de verkoopprijs excl. BTW kan leasen.
Leasen is soms goedkoper, soms juist duurder
Of leasen slim is, verschilt per situatie. Sluit je een lening af om een auto te kopen? Dan kan leasen voordeliger zijn. Maar dat hangt ook weer van verschillende punten af, zoals het aantal kilometers dat je per jaar rijdt.
Leasen is duurder dan kopen
Tot slot is het voor een leasemaatschappij veel eenvoudiger om de auto na een aantal jaar weer goed te verkopen. Al met al ben je daardoor in veel gevallen met private lease goedkoper uit dan wanneer je de auto koopt. Helemaal wanneer je als particulier geld moet lenen om de auto te kopen.
Leasen is in circa 80% van de gevallen voordeliger dan kopen. Ook als je weinig kilometers rijdt kan het aantrekkelijk zijn. Leasen vergemakkelijkt de situatie, omdat je het beheer en onderhoud uit handen kunt geven aan de leasemaatschappij. Dit zal veel tijd en moeite besparen.
