Ze rotten al snel weg, hebben veel onderhoud nodig en gaan minder lang mee dan stenen huizen. Bij de eerste de beste storm waaien ze om en bij een overstroming drijven ze weg. Hout wordt aangetast door schimmel, de boktor en houtworm.
Doorgaans zijn hypotheekverstrekkers terughoudend als het gaat om de financiering van houten woningen. Algemeen is de opvatting dat houten huizen sneller hun waarde verliezen omdat hout als natuurlijk materiaal sneller kan rotten en de brandrisico's groter zijn dan bij regulier gebouwde woningen.
Levensduur tussen 50 en 300 jaar
Afhankelijk van de afwerking, de locatie en het onderhoud van het huis zal een houten woning zeker tussen de 50 en 300 jaar meegaan.
Is een houten woning duurder dan een woning gebouwd in steen of beton? Nee, een houten woning is doorgaans (veel) goedkoper dan een traditioneel gebouwde woning. Dit wordt grotendeels veroorzaakt doordat er veel minder manuren nodig zijn voor het bouwen van een houten woning.
Hout is het beste isolatie materiaal dat de natuur te bieden heeft. Dit betekent niet dat u het meest energiezuinige huis heeft wanneer u de muren dikker maakt. Net als bij elk ander huis moet u rekening houden met de isolatie normen voor vloeren, plafonds, daken en het gebruik van de juiste ramen en deuren.
Niet enkel resulteert een houten woning in de winter in een warm huis, in de zomer zorgt het juist voor een koel huis. Anders dan bij stenen of beton, houdt het hout zelf nauwelijks warmte vast. Hierdoor koelt de woning ook snel af. Daarnaast voelt een hout in huis gevoelsmatig ook warmer aan dan steen of beton.
Op eigen houtje een houten huis bouwen, is stukken goedkoper dan een stenen nieuwbouwhuis. Zelfs het láten bouwen, doet minder pijn aan je portemonnee. Wat je houten droom ook goedkoper maakt, is dat de eisen aan de fundering een stuk minder zwaar zijn dan die van een stenen huis.
Het duurzame karakter ervan zou de oplossing moeten zijn voor ons huizentekort en zelfs voor het klimaatprobleem. Toch is slechts twee procent van de Nederlandse huizen van hout. Als nieuwe speler op de huizenmarkt kan de houtsector namelijk op obstakels rekenen. Één daarvan is de strijd met de traditionele bouw.
De levensduur van een woning met houtskeletbouw heeft een levensduur van minimaal 75 jaar. Misschien denk je dat houtskeletbouw meer onderhoudt nodig heeft, maar dat valt wel mee. Als je de buitenkant ook van hout zou maken, zou je deze slecht eens in de 5 tot 7 jaar van een nieuw laagje verf of beits te voorzien.
Onderhoudsvriendelijk. Eens in de zoveel jaar moet een houten huis met beits behandeld worden en dat kunnen de meeste bewoners makkelijk zelf. Het is dus erg onderhoudsvriendelijk. Daarnaast zorgt houtbouw voor een goede balans in luchtvochtigheid en frisse lucht waardoor een gezond leefklimaat ontstaat.
Als kostenindicatie kan worden gesteld dat de prijs van een houten woning rond de 550 euro per m³ ligt, maar uiteindelijk is de prijs grotendeels afhankelijk van uw eigen wensen.
Wij adviseren om een houten woning te beschermen met een produkt dat IN het hout trekt. Dat kan bijvoorbeeld met een olie zoals lijnzaadolie. lijnolie beschermt houten oppervlakken tegen uitdroging door bijvoorbeeld zonlicht of warmte.
Woningen die tussen 1970 en 1980 zijn gebouwd, zijn vaak van goede kwaliteit. Er werd gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen, waardoor de onderhoudskosten laag liggen. Woningen die in de jaren '70 gebouwd zijn, beschikken meestal over goede isolatie.
Deze bouwmethode staat bekend als iets duurdere bouwmethode. Maar als je het vergelijkt met de bouw van een traditionele woning zie je dat de materialen, werkwijze en de energieprestatie van de woning net gunstig zijn voor je portemonnee. Houtskeletbouw is dus zeker een goede investering.
Sinds 2019 geldt de Wet Hillen niet meer. Vanaf dat jaar moet je weer belasting betalen over de WOZ-waarde van je huis als je (bijna) geen hypotheekrente meer betaalt. Deze tool berekent alleen of je een bedrag bij je inkomen moet optellen. Je ziet niet hoeveel inkomstenbelasting je moet betalen over dat bedrag.
Als u dus een houten huis of een houten chalet wilt bouwen, is het raadzaam eerst contact op te nemen met de gemeente en te controleren of uw bouwplan past binnen de welstandsnota. Heeft u een bouwvergunning nodig, dan wordt uw bouwplan door de gemeente getoetst aan de welstandsnota.
Vorst, regen, wind, hitte, etc hebben geen invloed op de kwaliteit en de mogelijkheid om het houtskelet te kunnen plaatsen.
Is een houtskeletbouw woning gehorig? Veel geïnteresseerden vragen zich af of een houtskeletbouw woning gehorig is, dit is niet het geval. De verschillende ruimte in de woning zijn rondom geïsoleerd waarmee het contactgeluid wordt beperkt tot een minimum.
Goedkoop: Omdat de houtskeletbouw methode sneller is dan de traditionele methode van bouwen, wordt er veel geld bespaart op de arbeidskosten. Wat ook belangrijk is, is dat hout veel lichter is dan metselwerk. Hierdoor kan de fundering meestal zo'n 20 tot 25% lichter.
Tien actieve gemeenten
De Jong: 'Heel actief zijn Zaanstad, Rotterdam, Haarlem, Schiedam en Gouda. Zo heeft Rotterdam een eigen Funderingsloket waar je terecht kunt met vragen over je fundering. In Weesp, Leeuwarden, Dordrecht, Amstelveen en Amsterdam lopen momenteel projecten voor aanpak van funderingsproblematiek. '
2 van de 3 woningen in Nederland zijn nog niet goed geïsoleerd. Zonde, want isolatie heeft alleen maar voordelen: minder kou en tocht, lagere energiekosten, minder CO2-uitstoot, én je bereidt je huis voor op aardgasvrij en energieneutraal wonen.
Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl. btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Hout neemt tijdens de groei CO2 op, en dit blijft opgeslagen in het hout wanneer een houten woning wordt gebouwd. De gekapte bomen worden duurzaam herplant in Finland, waar een duurzaam bosbeheer een vereiste is. Door te bouwen in hout draagt u uw steentje bij aan het milieu, en het bereiken van het klimaatakkoord.
Kun je een huis bouwen voor 100.000 euro? Je kunt een huis bouwen voor 100.000 euro. Dit zal wel een klein prefab woning zijn. Je moet ook rekening houden met extra kosten voor de bouwgrond en onverwachte kostenposten.
WAT KOST EEN ZWEEDSE HOUTEN WONING LATEN BOUWEN? Alle woningen van Levande zijn volledig custom made, dus uw wensen bepalen de definitieve prijs. U kunt er echter vanuit gaan dat wij al vanaf 350.000 euro een droomhuis voor u kunnen realiseren. Onder architectuur gebouwd van uitsluitend premium Zweedse houtsoorten.
