WAT KOST EEN ZWEEDSE HOUTEN WONING LATEN BOUWEN? Alle woningen van Levande zijn volledig custom made, dus uw wensen bepalen de definitieve prijs. U kunt er echter vanuit gaan dat wij al vanaf 350.000 euro een droomhuis voor u kunnen realiseren. Onder architectuur gebouwd van uitsluitend premium Zweedse houtsoorten.
Kun je een huis bouwen voor 100.000 euro? Je kunt een huis bouwen voor 100.000 euro. Dit zal wel een klein prefab woning zijn. Je moet ook rekening houden met extra kosten voor de bouwgrond en onverwachte kostenposten.
Wat is dan een goede richtprijs voor een woning in houtskeletbouw? Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl. btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Een goede prijsindicatie voor een nieuwe woning van houtskeletbouw is gemiddeld tussen €750 per m² en €1.800 per m² (excl. btw). Deze m²-prijs varieert natuurlijk volgens de grootte, de moeilijkheid en de afwerking van de woning. De prijs is lager dan van traditionele bouw met veel hand- en maatwerk op de bouwplaats.
Een bungalow bouwen voor € 200.000 euro is al mogelijk.
Houtskeletbouw. Licht, relatief goedkoop en weinig foutgevoelig. Zomaar wat voordelen van houtskeletbouw. Deze bouwmethode wijkt sterk af van de traditionele of beton prefab bouwmethode.
Goedkoop een huis bouwen kunt u door middel van prefab bouw laten uitvoeren. In tegenstelling tot vele gedachten brengt een prefab woning niet alleen veel kwaliteit met zich mee. Maar ook bespaart u daarmee op productie en realisatie kosten.
De minimale levensduur van een houten huis is 50 jaar.
Een logische vraag, maar wel een waar geen standaard antwoord op te geven is. Als kostenindicatie kan worden gesteld dat de prijs van een houten woning rond de 550 euro per m³ ligt, maar uiteindelijk is de prijs grotendeels afhankelijk van uw eigen wensen.
Duurzaam
De levensduur van een woning met houtskeletbouw heeft een levensduur van minimaal 75 jaar. Misschien denk je dat houtskeletbouw meer onderhoudt nodig heeft, maar dat valt wel mee.
Een houtskeletbouw is niet duurder dan een traditionele bouw, maar ook niet goedkoper. De prijs zit dus op hetzelfde niveau. Bij een houtskeletwoning krijg je wel heel wat extra voordelen. Met stip op één: je woning is voor dezelfde prijs beter geïsoleerd en luchtdichter en dus een pak energiezuiniger.
Bouwen met hout is (nog) wel duurder
Nieuwe investeringen en de kostprijs van hout zorgen er voor dat houtbouw nog wel circa 5 à 10% duurder is dan het gebruik van beton en bakstenen. Er zijn echter veel redenen om aan te nemen dat houtbouw goedkoper kan worden.
De houtconstructie biedt flexibiliteit, waardoor de woning vrij ingedeeld kan worden op basis van verschillende woonwensen. Prijsindicatie ontwerp- en bouwkosten sleutelklaar: circa € 358.000,- (incl. btw).
Veelgestelde vragen – Wat kost een huis bouwen in 2023? De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten.
Prijs nieuwbouw per vierkante meter
Om je toch een idee te geven over de prijs van een nieuwbouw anno 2023, gingen we te rade bij architect en NAV-voorzitter Dirk Mattheeuws. Hij schat de richtprijs van nieuwbouw in vanaf 2.000 à 2.500 euro/m2.
Net als in Nederland kun je in Zweden een hypotheek aanvragen om een huis te kopen. Deze worden verstrekt op basis van je inkomen. Je kunt bij het aanvragen van een hypotheek eventuele een aanbevelingsbrief meenemen van een Nederlandse bank.
Niet alle huizen in Zweden zijn goedkoop. In steden zijn de woningprijzen weinig anders dan in Nederland of België. De prijzen op het platteland worden gedrukt door de geïsoleerde ligging en vaak ook door achterstallig onderhoud. Dit brengt extra kosten met zich mee.
Over het algemeen is wonen in Zweden duur vergeleken met Nederland. In Zweden zijn levensmiddelen duurder dan in Nederland, maar het salaris ligt daar ook hoger dan bij ons. Zweden is een land met mooie natuur, maar ook met bruisende steden.
Niet enkel resulteert een houten woning in de winter in een warm huis, in de zomer zorgt het juist voor een koel huis. Anders dan bij stenen of beton, houdt het hout zelf nauwelijks warmte vast. Hierdoor koelt de woning ook snel af. Daarnaast voelt een hout in huis gevoelsmatig ook warmer aan dan steen of beton.
Houten huizen kunnen goed geïsoleerd worden. Tussen de wanden zit net als een stenen muur isolatiemateriaal. Volgens Jurgen Arts zorgen houten huizen voor een beter leefklimaat. “Hout neemt vocht op of stoot vocht af.
De woningen die gebouwd zijn tussen 1920 en 1945 zijn van hoge kwaliteit. Sterker nog, de jaren '30 huizen zijn van zó'n hoge kwaliteit, dat deze woningen vandaag de dag nog erg gewild zijn. Het is een groot voordeel dat er in die tijd maar liefst 800.000 woningen zijn gebouwd.
Dan kan u best rekening houden met de verschillende factoren die de kostprijs van een nieuwe woning bouwen bepalen. De 2 belangrijkste factoren zijn de werkuren en de materialen. Een derde factor is het ereloon van de architect. En uiteraard dient u op al deze bedragen nog eens 21 % BTW te betalen.
De laatste twintig jaar is de prijs van een nieuwbouwwoning gestegen met 20%. Dat komt vooral door de nieuwe wetgeving rond isolatie, ventilatie en hernieuwbare energie. Vandaag betaal je daardoor gemiddeld 1.300 euro per vierkante meter voor je nieuwe woning.
Ga uit van 20 % van de aankoopprijs. Wil je bouwen, hou dan rekening met de btw. Die bedraagt 21 % van de kostprijs van de bouwwerken. Vergeet in beide gevallen de kosten voor het vestigen van de hypothecaire waarborg niet als je een hypothécaire lening wil afsluiten.
