Net als in Nederland kun je in Zweden een hypotheek aanvragen om een huis te kopen. Deze worden verstrekt op basis van je inkomen. Je kunt bij het aanvragen van een hypotheek eventuele een aanbevelingsbrief meenemen van een Nederlandse bank.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg met 15% naar € 385.000,– en voor een nieuwbouwwoning moest er gemiddeld € 433.000,– worden betaald. Dat is € 33.000,– meer dan een jaar eerder.
De twee grootste factoren zijn dat ze vaak van hout gebouwd worden, wat goedkoper is dan bijvoorbeeld van baksteen.
Je moet een aanbetaling doen.
Wil je een huis kopen in Zweden, dan is een mondelinge toezegging niet rechtsgeldig. Ook als je eenmaal een handtekening onder het koopcontract hebt gezet, ben je er nog niet. De verkoop is pas rechtsgeldig als je tien procent van de overeengekomen koopsom hebt betaald.
Ook als buitenlander kunt u bij aankoop van een huis in Zweden een hypotheek krijgen. De hoogte van de hypotheek die u kunt krijgen, is behalve van uw inkomen ook afhankelijk van de waarde van de zogenaamde pantbrev (pandbrief) die op het huis rust. U kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Zweden behoort tot de Europese Unie en is een Schengenland. U moet laten zien dat u in staat bent om in eigen levensonderhoud te voorzien. Als u dat kunt, krijgt u verblijfsrecht om langer dan drie maanden in Zweden te verblijven. Als u verblijfsrecht hebt, dient u nog een belangrijk onderdeel te regelen.
Zweden en Nederland hebben een overeenkomstig prijsniveau. Sommige dingen zijn in Zweden duurder dan bij ons, zoals kleding en alcohol. Andere zaken zijn ook weer goedkoper, zoals benzine. Ook de aanschaf van een auto, onroerend goed of grond is vaak goedkoper dan bij ons.
Dagelijkse kosten van wonen in Zweden
De maandelijkse lasten, zoals elektriciteit, water en gas, zijn in Zweden ongeveer de helft goedkoper dan in Nederland! Over het algemeen is leven in Zweden iets duurder dan in Nederland, maar in Zweden is het gemiddelde salaris ook iets hoger dan in Nederland.
Over het algemeen genomen kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen tot 65-75% van de verkoopprijs. Wanneer je een huis op het oog hebt, neem dan contact op met een aantal lokale banken in de desbetreffende gemeente en ga op gesprek. Persoonlijk contact is heel belangrijk in Zweden.
De huizenprijzen in Zweden zijn in 2022 met 15% gedaald; een dramatische ommekeer na een rally van tien jaar, die het land in een recessie dreigt te brengen. Het is misschien wel het enige Europese land dat met een recessie te maken heeft, zoals collega Johanna Englundh van Morningstar in Zweden onlangs schreef.
De gemeente Hagfors in Värmland staat met stip op nummer I met 19 Nederlanders op elke 1000 inwoners (totaal ruim 10,000 inwoners), gevolgd door Munkfors (18), Åsele (11), Torsby (10), Storfors (10), Hällefors (9), Tingsryd (8), Ljusnarsberg (7), Sunne (7) en Bräcke (7).
Sterker, Zweden is het goedkoopste land van Scandinavië. Denemarken en vooral Noorwegen zijn een stuk duurder.
Zweden heeft een vergelijkbaar prijsniveau als Finland. Het verschil is alleen dat je in Zweden met de Zweedse Kroon dient te betalen. Het is dus verstandig om vooraf even een rekentabel te maken. Noorwegen is wel een stuk duurder dan Nederland en België.
Uiteindelijk is ons huis na 3 maanden verkocht, prijs was goed, koper happy en wij happy, wat wil je nog meer? We hadden al snel in de gaten dat er ook in Zweden een soort Funda.nl is, namelijk Hemnet.se.
Onderhoudsvriendelijk. Eens in de zoveel jaar moet een houten huis met beits behandeld worden en dat kunnen de meeste bewoners makkelijk zelf. Het is dus erg onderhoudsvriendelijk. Daarnaast zorgt houtbouw voor een goede balans in luchtvochtigheid en frisse lucht waardoor een gezond leefklimaat ontstaat.
In elk individueel geval beoordeelt de Zweedse belastingdienst hoeveel eigen vermogen voldoende is. In 2017 is er op de website van Skatteverket een richtwaarde van minimaal SEK 150.000 per persoon aangegeven. In de jaren erna is er geen bedrag meer genoemd.
In Zweden betaal je gemiddeld 32 procent inkomstenbelasting. Het exacte percentage verschilt per gemeente en ligt tussen de 29 en 35 procent. In dit bedrag zit tevens 1 procent voor lidmaatschap van de kerk. Boven een bepaalde inkomensgrens (598.500 SEK in 2023) betaal je een extra staatsbelasting van 20 procent.
Volgens het Zweedse statistiekbureau Statistiska centralbyrån (SCB) ligt het gemiddeld inkomen in Zweden op kr 32.200,- (Zweedse kronen) bruto per maand. Dit is omgerekend € 3.072,-.
Hoe lang mag ik in Zweden verblijven zonder dat ik verblijfsrecht moet aanvragen? In principe mag je maximaal drie maanden in Zweden verblijven zonder dat je je bij de immigratiedienst moet melden. Je kunt deze periode gebruiken voor vakantie, werk of woning zoeken enzovoorts.
Zweden heeft een publiek zorgstelsel dat wordt gefinancierd uit belastingen. Iedereen die woont of werkt in Zweden is verzekerd via dit stelsel. Het nationale kantoor voor de sociale zekerheid in Zweden, de Försäkringskassan, zorgt voor de uitvoering en de compensatie van de zorgkosten.
Net als in Nederland kun je in Zweden een hypotheek aanvragen om een huis te kopen. Deze worden verstrekt op basis van je inkomen. Je kunt bij het aanvragen van een hypotheek eventuele een aanbevelingsbrief meenemen van een Nederlandse bank.
Het gezin van Jasper van Kuijk woonde vanaf 2019 al een jaar in het Scandinavische land. Over hun belevenissen in hun 'nieuwe' land schreef hij een boek en maakte hij een cabaretvoorstelling.
Verhuist u naar Zweden vanuit Nederland (=binnen de EU) dan hoeft u in de meeste gevallen niet langs de douane, tenzij u dingen meeneemt waar speciale invoervergunningen voor nodig zijn, zoals bijvoorbeeld wapens, auto, en sommige medicijnen en levensmiddelen enz.
