Gemiddelde transactieprijs koopwoning in 2021 gestegen tot 387 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning van 387 duizend euro is op jaarbasis de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. Vergeleken met 2020 was de gemiddelde prijs 52 duizend euro hoger.
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning was 432 duizend euro in 2022. De prijs was het hoogst in Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van 1.119 duizend euro. De laagste gemiddelde prijs is gemeten in Pekela met 231 duizend euro.
De prijsstijging van tussenwoningen ging dit kwartaal het snelst: die stegen 22,5 procent in prijs ten opzichte van vorig jaar. Een tussenwoning kost nu gemiddeld 386.000 euro.
Reële huizenprijzen – huizenprijzen gecorrigeerd voor inflatie – bereikten hun piek al in het eerste kwartaal van 2022. Sindsdien zijn ze zo'n 7 procent gedaald. Eind 2023 loopt die daling naar verwachting op tot 14 procent en eind 2024 zelfs tot ruim 17 procent.
Gemiddeld is een huis bijna 6 procent in prijs gedaald, in euro's werd een gemiddeld huis 23.000 euro goedkoper. De prijzen dalen bij ieder woningtype. Tussenwoningen en hoekwoningen daalden op kwartaalbasis 6,4 procent, een gemiddelde tussenwoning komt daarmee uit op 376.000 euro en een hoekwoning op 405.000 euro.
Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro dus met de juiste keuzes is dit goed haalbaar. Kun je een huis bouwen voor 300.000 euro? Dat kan zeker. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro, dus €300.000 is zeker te doen!
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
Conclusie. Het afgelopen jaar zijn de hypotheekrentes flink opgelopen. Daartegenover staat dat ons Economisch Bureau 2023 en 2024 een daling van de woningprijzen verwacht. Huren geeft u flexibiliteit, geen onderhoudslasten en geen vermogensverlies bij daling van de woningprijzen.
Nu huis kopen of wachten op lagere hypotheekrente
De hypotheekrentes liggen in oktober 2022 hoger dan eind 2021. Omdat bezichtigingen sterk teruglopen is er een kans om nu een huis te kopen en niet te wachten. Wel is hypotheekrentes vergelijken belangrijk omdat je dat elke maand veel geld kan schelen.
In de voorbije tien jaar zijn de woningprijzen meer dan verdubbeld. Met een gelijkaardig groeiritme zitten we in 2020 al aan een gemiddelde woningprijs van ongeveer 345.000 euro. Nog eens tien jaar later, in 2030, zou de gemiddelde woning dan 690.000 euro kosten.
Wat kost een huis bouwen? De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt.
Gemiddelde transactieprijs koopwoning in 2021 gestegen tot 387 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning van 387 duizend euro is op jaarbasis de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. Vergeleken met 2020 was de gemiddelde prijs 52 duizend euro hoger.
Landelijk komt het gemiddelde uit op 119 vierkante meter. Hoewel het aandeel kleine huizen rap stijgt, komen huizen tussen de 100 en 150 vierkante meter nog altijd het vaakst voor. 37 procent van alle woningen behoort tot die groep. Omgerekend zijn dat bijna drie van de ruim zeven miljoen huizen in ons land.
In de komende 10 jaar zouden de huizenprijzen weer gaan stijgen en in de laatste jaren zelfs sneller dan verwacht. Die woning van 200.000 euro is in 2022 396.000 euro waard, dat is dus bijna het dubbele van de waarde die de koper ervoor betaald heeft.
Een woning staat gemiddeld 3 à 4 maanden te koop. Hopelijk geldt dat ook voor jouw huis of appartement. Blijft een bod echter uit? Kijk dan zeker naar de tips verder in dit artikel of contacteer een vastgoedprofessional om je te helpen bij de verkoop.
In principe kan iedereen een huis kopen in Nederland, dus ook als starter kom je in aanmerking voor een huis. Het enige waar je tegenaan kan lopen is dat je waarschijnlijk minder kan lenen voor de hypotheek, omdat je inkomen nog niet zo hoog is en je nog wellicht niet nog zoveel spaargeld hebt opgebouwd.
Daling nieuwbouwprijs
De gemiddelde prijs van de verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 2,9 procent afgenomen tot gemiddeld 468.000 euro in het eerste kwartaal 2023. Chris van Zantwijk, makelaar en vicevoorzitter NVM-vakgroep Wonen, maakt zich zorgen.
Amsterdam - Als de hypotheekrente verder gelijk blijft, gaan de huizenprijzen vanaf 2024 weer stijgen. Dat verwacht vastgoedadviesbureau CBRE. Er is namelijk al bijna een evenwicht bereikt op de woningmarkt waarbij de stijging van de hypotheekrente wordt gecompenseerd door de daling van de huizenprijzen.
Leeftijd starters
In 2009 bedroeg de gemiddelde leeftijd van de gestarte koopstarter 28,5 jaar. Inmiddels is dit gestegen tot 31,0 jaar. De leeftijd van de doorstromende koopstarter is over dezelfde periode toegenomen van 41,1 tot 42,8 jaar.
Voor het kopen van een huis moet je meerderjarig zijn. In Nederland betekent dat dus dat je vanaf je achttiende een huis mag kopen.
DNB voorspelt dat de huizenprijzen met 3,1% zullen dalen in 2023 en met 3,3% in 2024. Rabobank voorspelt een daling van de huizenprijzen van 3% in 2023 en 1,5% in 2024. ABN AMRO voorspelt een daling van de huizenprijzen van 2,5% in 2023.
Uit ervaring kunnen we concluderen dat het globale kostenplaatje voor het kopen van een bestaande woning goedkoper is dan het plaatje een nieuwe woning te laten bouwen.
Naast de natuurlijke uitstraling is hout ook nog eens relatief goedkoper dan andere bouwmaterialen. Wil je een huis bouwen met een beperkt budget? Dan is hout wel een product om rekening mee te houden. Daarom is het mogelijk om een huis te laten bouwen met een budget van 150.000 euro.
Alleen gaan wonen: Vaste kosten
Elektriciteit en gas (gemiddeld € 180 per maand) Huur (gemiddeld € 700 per maand) Tv en internet (gemiddeld € 60 per maand) Boodschappen (gemiddeld € 180 per maand)
