Er zijn echter grote verschillen te vinden in de regio's zoals een huurprijs van gemiddeld 819 euro per maand in Madrid (86,5 m2) of 769 euro per maand voor een woning (98 m2) in Barcelona terwijl dat in Lugo in Galicië slechts 336 euro per maand is.
Kosten voor levensonderhoud in Spanje
In 2021 was het leven in Spanje zo'n 30% goedkoper dan in Nederland: waar een gemiddeld modaal huishouden in Nederland ongeveer 1.500 tot 2.000 euro per maand uitgaf, was dit in Spanje dus zo'n 450 tot 600 euro minder.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor Spanje bedraagt2 489 €, een stijging van 9,83-% in vergelijking met 15/05/2023. De gemiddelde prijs van de eigendommen Spanje tot05/06/2023 bedraagt 592 400 € op basis van 83 089 eigendommen.
Huur altijd met een huurcontract
Als u in Spanje een huis gaat huren, doe dit dan altijd op basis van een huurcontract. Wilt u zich op het adres bij de gemeente inschrijven, dan zal het contract opgesteld dienen te zijn in de Spaanse taal.
Kun je zomaar in Spanje gaan wonen? Ja, dat kan. Als inwoner van de EU heb je het recht om in ieder land van de Europese Unie te gaan wonen. Heb je de Nederlandse nationaliteit (of die van een ander EU-land), dan kun je dus in Spanje gaan wonen.
Inbreng eigen middelen
Bij het kopen van een huis in Spanje, is het mogelijk om als niet-resident maximaal 70% van de verkoopprijs (of taxatiewaarde, die vaak lager ligt) te financieren. De overige 30% van de verkoopprijs zul je zelf moeten kunnen inbrengen.
In minder bekende landelijke streken als Castilië-La Mancha, Castilië en Leon en de wijnstreek La Rioja, vind je gemakkelijk een goedkope boerderij in het idyllische Spaanse landschap. Een aantal van de goedkoopste huizen die in Spanje te koop staan vind je in de dorpen en steden van deze streken in het binnenland.
Per regio (cijfers 2022)
De grootste groep inwoners is te vinden in de provincie Málaga met 7.403 Nederlanders en 5.069 Belgen. Als tweede op de lijst staat de provincie Almería met 919 Nederlanders en 1.380 Belgen gevolgd door de provincie Granada met 858 Nederlanders en 804 Belgen.
Langer dan 3 maanden
Indien u langer dan drie maanden in Spanje verblijft, dient u zich in te schrijven in de Oficina de Extranjeros of de Comisaria de Policía van de provincie waar u verblijft. U kunt daar een verklaring van inschrijving (certificado de registro) aanvragen.
De goedkoopste Europese landen zijn Moldavië, Macedonië, Georgië, Polen, Tsjechië en Bulgarije.
Kosten voor levensonderhoud in Spanje
In 2021 was het leven in Spanje zo'n 30% goedkoper dan in Nederland: waar een gemiddeld modaal huishouden in Nederland ongeveer 1.500 tot 2.000 euro per maand uitgaf, was dit in Spanje dus zo'n 450 tot 600 euro minder.
Kosten levensonderhoud in Spanje zijn lager.
Wanneer u besluit om in Spanje te gaan wonen, zal u ontdekken dat het 41% goedkoper is om daar te wonen in vergelijking met het Verenigd Koningrijk. Het is ook 44% goedkoper dan New York City, 35% goedkoper dan Los Angeles en zelfs 8% goedkoper dan Brussel.
U kunt geen huurtoeslag krijgen als u in het buitenland woont.
Spaargarantie in Spanje
Er geldt - net als in andere EU-landen - een verplichting dat spaargeld gegarandeerd is tot € 100.000 per persoon, per bank. Die garantie is er dus ook in Spanje.
Neemt u liquide middelen ter waarde van € 10.000 of meer mee als u de Europese Unie in- of uitreist? Dan moet u daar aangifte van doen. Als de liquide middelen een gezamenlijke waarde hebben tot en met € 9.999,99 hoeft u geen aangifte te doen.
Spanje is officieel gezondste land om te wonen in Europa. Ondanks de economische problemen, is Spanje nog steeds de gezondste plek om te wonen in Europa en mogelijk wel de hele wereld, volgens het medische tijdschrift Lancet, met een gemiddelde van 70,9 jaar gezond leven en een levensverwachting van 81,4 jaar.
In Spanje is het prijspeil – zeker ten opzichte van het noorden van Europa – nog steeds heel prettig. Je koopt hier nog steeds heel veel meer huis voor je geld en dat op een plek waar de zon heel vaak schijnt!
In sommige opzichten kan de situatie in Spanje vergeleken worden met die van Nederland. Dat geldt vooral voor het tekort aan sociale huurwoningen en de stijgende huurprijzen in de vrije sector. Een koopwoning tekort is er niet in Spanje want er staan volgens de laatste officiële telling miljoenen woningen leeg.
Wat betreft kleding en schoeisel zit Spanje met 92,2% onder het EU-gemiddelde terwijl Nederland met 106,1% en België met 105,5% boven het EU-gemiddelde zitten. Het duurste land is Denemarken met 130,9% en het goedkoopste land is Bulgarije met 75,6%.
Hoewel u een woning in Spanje kunt kopen zonder inwoner te worden of een lokale Spaanse bankrekening te openen, heeft u een NIE nodig. Uw NIE is verplicht om transacties in Spanje uit te voeren - vooral onroerend goed aankopen, aangezien uw NIE op uw eigendomsbewijs zal verschijnen.
Nieuwe woningen
BTW (IVA in het Spaans) die 10% van de aankoopprijs bedraagt. Als u bijvoorbeeld een nieuwbouwvilla in Marbella koopt die € 950.000 kost, bent u € 95.000 BTW verschuldigd. Zegelrecht (legal documentation tax/ AJD in het Spaans) tegen 1,2% van de aankoopprijs.
Nederlanders en Belgen
1.506 woningen werden door Nederlandse residenten in Spanje gekocht en 3.145 woningen door Nederlandse niet-residenten. Daarbij gaven Nederlanders gemiddeld 2.298 euro/m2 uit in het tweede en 2.100 euro/m2 in het eerste halfjaar van 2021.
