Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Als u urgentie krijgt, biedt een woningcorporatie u binnen 6 maanden passende woonruimte aan. Deze past qua prijs en functionaliteit bij uw situatie. Het belangrijkste is dat u weer een dak boven uw hoofd heeft.
In uw urgentieverklaring staat voor welke woning (woningtype) u voorrang op andere woningzoekende heeft. In uw urgentieverklaring staat ook het aantal slaapkamers, de maximale huurprijs en het zoekgebied waar binnen u urgentie heeft.
U voldoet niet aan alle randvoorwaarden die er voor een urgentie gelden, zoals: – u reageert bijvoorbeeld niet op alle passende woningaanbiedingen in alle regiogemeenten. – u heeft er niet voldoende aan gedaan om uw woonprobleem te voorkomen of zelf op te lossen.
U kunt een woning altijd weigeren, behalve als u reageert met een urgentie. Heeft u een urgentie en wilt u een woning weigeren? Neem dan meteen contact op met de organisatie die uw urgentie heeft verstrekt. Een weigering kan namelijk gevolgen hebben voor uw urgentie.
Een urgentieverklaring is voor mensen die met spoed op zoek zijn naar een nieuwe woning, bijvoorbeeld omdat uw huidige woonsituatie verband heeft met psychologische problemen. Het kan ook zijn dat u zich niet meer kunt voortbeweging in uw huidige woning door permanente lichamelijke beperkingen.
Stap 1: zoek huurwoningen in uw omgeving
Woningcorporaties bieden huurwoningen aan. Zoek op internet naar huurwoningen. Soms kunt u ook langsgaan bij de balie van de woningcorporatie. Om te reageren moet u zich eerst inschrijven bij de woningcorporatie.
Je kunt urgentie aanvragen als je dakloos bent of dakloos dreigt te worden. Of als er sprake is van ernstige bedreiging. In alle gevallen moet je aantonen dat je met spoed een woning nodig hebt.
Urgentie via huisarts
U komt dan ook alleen in aanmerking wanneer de situatie waarin u verkeert ernstig genoeg is. Door uw huisarts om een overzicht te vragen met al uw aandoeningen kunt u aantonen dat het voor u nodig is om urgentie te krijgen. Dit zal u helpen en de kans vergroten bij het doen van de aanvraag.
Het aanvragen van een urgentieverklaring kost € 35,00. De SUWR kan de aanvraag doorsturen naar een medisch adviseur. Het medisch onderzoek van de medisch adviseur kost € 50,00. Soms wil de medisch adviseur meer informatie over uw gezondheid opvragen bij uw huisarts.
Hoelang blijft een urgentieverklaring geldig? Met een urgentieverklaring kunt u reageren op woningen die passen bij uw zoekprofiel. Dat profiel staat in uw urgentieverklaring. Uw urgentieverklaring is 6 maanden geldig.
Wanneer u nood gedwongen en buiten uw eigen schuld dringend op zoek bent naar een andere woonruimte kan de gemeente u voorrang verlenen boven andere woningzoekenden. U kunt voor meer informatie contact opnemen met de Brede Hoed. Met een urgentie moet u zelf via WoningNet reageren op geschikte woningen.
Sociale koopwoningen zijn woningen voor huishoudens met een inkomen onder een bepaalde grens. Die inkomensgrens verschilt per gemeente of woningtype, maar ligt meestal tussen de €40.000 en €55.000.
Urgentie sociale huurwoning
In bijzondere gevallen kan je voorrang/urgentie krijgen op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld omdat je om medische redenen moet verhuizen. Je kan dan een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente. Kijk of jij in aanmerking komt voor een urgentieverklaring en hoe je dit aanvraagt.
Heeft u geen huis of dreigt u dakloos te worden? Dan kunt u terecht bij de maatschappelijke opvang voor een tijdelijke verblijfplek. Deze opvang biedt ook zorg, begeleiding en praktische hulp.
Probeer een urgentieverklaring aan te vragen. Dit is een document dat je kunt aanvragen bij de gemeente. Met zo'n verklaring kom je niet op de wachtlijst van een woning, maar krijg je voorrang. Vaak heb je binnen een aantal maanden een nieuwe woning.
Of omdat u in een noodsituatie zit waardoor u acuut een andere woning nodig heeft. In sommige gevallen kan de gemeente u dan van dienst zijn. Als het nodig is, kan de gemeente ervoor zorgen dat iemand via WMO Wonen voorrang krijgt op een huurwoning. Dat is geregeld in de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO).
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland is zeven jaar. Waar je écht lang moet wachten? Dat is in de gemeenten Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen. De wachttijd is daar gemiddeld langer dan 17 jaar.
Hierbij geldt: hoe langer iemand staat ingeschreven, hoe hoger het rangnummer is. Als iemand beschikt over een urgentie of indicatie zal het resultaat in veel gevallen nog beter zijn. De woningzoekende met het gunstigste rangnummer krijgt de woning aangeboden.
Wanneer je recht hebt op urgentie, is afhankelijk van de gemeente waar je woont. Want iedere gemeente - of woningcorporatie - is vrij in het opstellen van eisen waaraan je moet voldoen.
De beste kans heb je vooralsnog als je jezelf inschrijft bij een woningbouw vereniging. Afhankelijk van je inkomen zou particulier huren ook nog kunnen. Dit is alleen duur, soms heel duur en dit moet je als alleenstaande moeder maar op kunnen hoesten voor een woning.
Een urgentieaanvraag wordt alleen verwerkt als deze als schriftelijk verzoek is ingediend. De urgentieaanvraag bevat in ieder geval een uitleg van de omstandigheden waarbij de redenen worden aangegeven waarom urgentie nodig is. In veel gevallen zijn ook bewijsstukken nodig. Overleg hierover met de verhuurmedewerker.
