Het wel of geen bezwaar maken van de WOZ-waarde is afhankelijk van ieders persoonlijke situatie, omstandigheden en belangen. Die keuze moet u zelf maken. Het is dan ook raadzaam om kritisch te kijken naar de WOZ-beschikking en voor uzelf na te gaan of het in uw geval wenselijk is bezwaar te maken.
Het te behalen voordeel met een bezwaar WOZ
Ook daalt het eigenwoningforfait van 1890 naar 1680 euro. Bij een belastingdruk van 42 procent leidt dat tot een besparing van 88 euro op jaarbasis, bij een tarief van 52 procent is het voordeel 109 euro.
Gratis bezwaar tegen uw boete
Wij stellen kosteloos een bezwaarschrift op tegen uw boete en gaan, indien nodig, naar de rechter.
Ook dit jaar kun je rekenen op een hogere WOZ-waarde. Volgens de Waarderingskamer stijgen de waarden namelijk met gemiddeld 17%. Deze stijging kan in sommige gevallen hoger of lager uitvallen maar je kunt ervan uitgaan dat ook jouw huis of appartement meer waard is.
Als de organisatie een beslissing heeft genomen op uw bezwaarschrift, krijgt u daarvan bericht. De organisatie onderbouwt hierin de beslissing. Als u het niet eens bent met de beslissing, kunt u binnen 6 weken in beroep gaan. Bij de beslissing staat vermeld waar u dit moet doen.
De marktwaarde van de woning wordt door vele hypotheekverstrekkers bepaald op basis van de WOZ-waarde. Een hoge WOZ-waarde kan dus zorgen voor een lagere risicoklasse en daarmee een lagere renteopslag en dus uiteindelijk een lagere hypotheekrente.
Je betaalt meer inkomstenbelasting
Daarom moet je altijd een bepaald bedrag opgeven bij de belastingaangifte, namelijk het eigenwoningforfait. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van je huis. Wanneer de WOZ-waarde hoger is, dan betaal je dus ook meer inkomstenbelasting.
Gebruik WOZ-waarde voor belastingen
Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde voor de onroerendezaakbelasting (OZB) en soms de rioolheffing. De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting (het eigenwoningforfait), de vennootschapsbelasting, de schenkbelasting, de erfbelasting en de verhuurderheffing.
In principe zijn de nadelen van een hoge WOZ-waarde hetzelfde als de voordelen van een lage WOZ-waarde. Je betaalt dus minder belasting. Dit geldt voor de gemeentelijke belastingen en watersysteemheffing, de inkomstenbelasting en eventuele erf- en schenkbelasting.
Het heeft geen zin om bezwaar te maken en aan te geven dat u niet de bestuurder was. U kunt de bestuurder wel machtigen om in beroep te gaan. Hiervoor kunt u een machtigingsformulier gebruiken.
Nadat uw bezwaar is afgewezen of als u het niet eens bent met de uitspraak op uw bezwaarschrift, kunt u in beroep gaan. Dit doet u door een beroepschrift bij de rechtbank in te dienen.
Een bezwaar indienen kost niets. U bent ook niet verplicht een advocaat te nemen. U mág natuurlijk wel een advocaat inschakelen. Ook kunt u een getuige of deskundige een verklaring af laten leggen.
De top 5 WOZ bezwaar argumenten welke afgelopen jaren veel aangedragen zijn om bezwaar te maken tegen de hoogte van de WOZ waarde zijn: achterstallig onderhoud, belemmerende omgevingsfactoren, asbest, scheurvorming en het energielabel.
Ieder jaar wordt de WOZ-waarde herberekend. Volgens de Waarderingskamer stijgt de WOZ-waarde in 2023 met 17%. Dit percentage kan per gemeente verschillen.
De kans op verlaging van de WOZ-waarde is via een bureau hoger. Als je via een bureau een bezwaarschrift indient, is kans 1 op 5 dat de WOZ-waarde met meer dan 50.000 euro wordt verlaagd. Als je het zelf doet, is die kans 1 op 10. Dat blijkt uit het onderzoek van de WODC afgelopen jaar.
Zet hier duidelijk in met welke beslissing u het niet eens bent en waarom. Vraag om te wachten met het uitvoeren van de beslissing. De andere partij is niet verplicht om te wachten. Voeg bewijzen toe (als u die heeft) en een kopie van de beslissing.
Wil je bezwaar maken, dan moet je dit binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking doen. De dagtekening op de WOZ-beschikking is hierbij de startdatum. Na zes weken vervalt je recht om bezwaar aan te tekenen.
Beslistermijn voor bezwaren is vaak 6 weken
Er is een wettelijke termijn waarin de overheid op uw bezwaar moet reageren. In de meeste gevallen is dit 6 weken.
Bezwaar of beroep tegen omgevingsvergunning
Wordt de vergunning volgens de uitgebreide procedure afgehandeld? Dan legt de gemeente het conceptbesluit op de vergunningaanvraag ter inzage. U kunt dan uw zienswijzen kenbaar maken tijdens de 6 weken dat het conceptbesluit ter inzage ligt.
Gegronde redenen
Dat betekent dat u een goede reden moet geven, bijvoorbeeld: Uw buren willen iets bouwen dat niet past in het bestemmingsplan van de gemeente. In een bestemmingsplan staat wat er met de grond en gebouwen in een gemeente mag gebeuren.
Uw bezwaar kan niet-ontvankelijk worden verklaard en dus niet inhoudelijk worden behandeld. Bijvoorbeeld om deze redenen: U heeft uw bezwaar te laat ingediend. De termijn waarbinnen u uw bezwaar moet indienen, bedraagt 6 weken nadat het besluit bekend is gemaakt.
De WOZ-waarde van woningen die veel mensen de komende weken van hun gemeente ontvangen stijgt nog sterk. De gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van een woning komt dit jaar uit op 17%. Dit is een landelijk gemiddelde.
WOZ-waarde 17% hoger in 2023
De Waarderingskamer meldt dat de WOZ-waarde van woningen in 2023 gemiddeld 17% hoger is dan in 2022. Hoe hoger de WOZ-waarde van je huis, hoe hoger de belasting die je moet betalen.
