Je mag 25% afwijken van de rente die kredietverstrekkers vragen. Hoeveel dit rentepercentage is, verschilt per jaar. Als kredietverstrekkers 8% vragen, moet je dus minimaal 6% rente afspreken bij een onderhandse lening.
Vanaf 1 juli 2023 is de rente op krediet gestegen van 12% naar 14%. Dit komt omdat de maximale rente bestaat uit de wettelijke rente met een opslag van acht procentpunt. Omdat de wettelijke rente stijgt van 4% naar 6%, wordt de maximale rente automatisch 14%.
Gebruik een marktconforme, redelijke rente
Het rentepercentage van de lening mag niet meer zijn dan 14%. De rentepercentages vind je op de websites van kredietverstrekkers. In de rechtspraak is bepaald dat een redelijke of zakelijke rente maximaal 25% hoger of lager is dan de rente die een bank vraagt.
Hoeveel wettelijke rente mag je vragen? De actuele wettelijke consumentenrente bedraagt 8% voor handelstransacties en 4% voor niet-handelstransacties in 2023.
Hoeveel mag je onderhands lenen? Er is geen maximumbedrag verbonden aan een onderhandse lening. Wel is het belangrijk dat je het geleende geld uiteindelijk met rente kunt terugbetalen. Leen dus nooit te veel en zorg dat je van tevoren altijd een duidelijk kostenplaatje maakt.
Je bent bij een onderhandse lening verplicht een marktconforme rente te betalen. Je mag 25% afwijken van de rente die kredietverstrekkers vragen. Hoeveel dit rentepercentage is, verschilt per jaar. Als kredietverstrekkers 8% vragen, moet je dus minimaal 6% rente afspreken bij een onderhandse lening.
Mag ik rente berekenen voor de onderhandse lening? U mag rente afspreken bij onderhands lenen, maar dit is niet verplicht. Zet de afspraak over de rente in een overeenkomst. Dan heeft u bewijs, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.
Hoe wordt de rente berekend? Om de rente of interest te berekenen, gebruik je de formule: Kapitaal X procent X tijd. Dit alles deel je door 100 en dan krijg je je interest of je rente.
De Belastingdienst accepteert veelal een marge van 25%, dus als de bank 5% zou rekenen voor een hypotheek met een rentevastperiode van 10 jaar, dan mag u binnen de familiebank 6,25% rekenen.
Hogere hypotheekrente: als je al een hypotheek hebt:
Momenteel kun je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten voor ongeveer 2 procent. Dat is extreem laag. Als de rente met 1 of 2 procentpunt stijgt, betekent dat niet automatisch dat huiseigenaren met een lopende hypotheek duurder uit zijn.
Als je wel geld wil uitlenen
Bij grote bedragen is het verstandig deze afspraken vast te leggen in een schuldbekentenis of een notariële akte. Een schuldbekentenis is een verklaring waarin je de afspraken opschrijft. Dat is ook verstandig bij kleinere bedragen.
Je ouders kunnen je geld lenen als je een huis wilt kopen, of voor onderhoud van je huis. Deze constructie wordt ook wel een 'familiebank' of 'familiehypotheek' genoemd. De lening mag onderhands worden afgesloten, dit betekent dat je niet naar de notaris hoeft.
Aanvulling. Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100 procent van de waarde van de woning wil financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen.
Zo'n lening voor een tweede huis zorgt ervoor dat u een lager eigen vermogen heeft. Hierdoor hoeft u minder of geen vermogensbelasting te betalen. Uw leningen moeten echter bij elkaar opgeteld wel minimaal 3.400 euro bedragen (in 2023). Voor fiscale partners ligt de drempel op 6.800 euro.
Voorbeeld rente op rente berekening
Je ontvangt 1 procent rente per jaar. Na een jaar krijg je dan 100 euro spaarrente (1% van 10.000 euro) erbij.
Dit wordt de '72-regel' genoemd. Als je het getal 72 deelt door het ontvangen rentepercentage, zie je grofweg hoeveel jaar het kost om het beginkapitaal te verdubbelen. Bij een spaarrente van 2 procent duurt het grofweg 36 jaar (72 : 2 = 36 ), alvorens het bedrag verdubbeld is.
Wat is enkelvoudige interest? Als je bijvoorbeeld € 10.000 op een spaarrekening stort en je daarover 1,5% enkelvoudige rente ontvangt, heb je na 5 jaar een rente van € 10.000 x 1,5% x 5 = € 750 opgebouwd en staat er dus na 5 jaar een bedrag van € 10.750 op je rekening.
Krijg je je rente per maand uitgekeerd? Dan wordt het rentepercentage dat je per jaar krijgt, gedeeld door de 12 maanden. Het percentage dat je dan overhoudt, is het rentepercentage dat je per maand krijgt.
Dit doet u door een brief (ingebrekestelling) te sturen waarin u laat weten dat u het geleende geld terug wilt vorderen. In deze brief geeft u een termijn (bijvoorbeeld 4 weken) wanneer het uitgeleende bedrag (en eventueel de rente) terugbetaald moet zijn.
Dit bedrag kan eenmalig maximaal verhoogd worden tot € 28.947 voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Let op dat de verhoogde vrijstelling maar één keer kan worden benut, ook als deze maar gedeeltelijk wordt gebruikt. Het is dus verstandig het maximale bedrag te schenken.
Zo werkt onderhands lenen
Het geleende geld betaalt u terug, met rente. De Belastingdienst stelt bepaalde voorwaarden aan de leningsovereenkomst om de rente in aftrek te kunnen brengen en de lening ook fiscaal als lening aan te merken. Het lenen van familie heeft ook fiscale gevolgen voor de uitlener.
