Standaard kost deze hypotheek ongeveer € 3050,- bruto per maand.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 500.000? Voor een hypotheek van €500.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €105.000 nodig.
Een hypotheek van € 400.000,- kost per maand bruto € 1696,- per maand als het uw eerste eigen huis is. Het betreft een volledig geoptimaliseerde hypotheek die op jouw situatie moet passen. Hij moet betaalbaar zijn in alle situaties, ook bij eerder overlijden voor nabestaanden en op pensioendatum.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen.
Wanneer je met een annuïteitenhypotheek waarbij je 1200 euro per maand bruto voor betaald, kan je een hypotheek krijgen van ongeveer €250.000,- op dit moment.
Maandelijkse hypotheeklasten van de lineaire hypotheek
Bij een hypotheek van € 250.000 betaal je bij een looptijd van 30 jaar dus € 694,44 per maand aan aflossing. Het rentebedrag wordt berekend aan de hand van het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 400.000? Voor een hypotheek van €400.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €84.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
De maandlasten bedragen ongeveer € 1595,- bruto. Ook hier geld dat je een gedeelte aflossingsvrij mag nemen. Het is een geoptimaliseerde hypotheek die moet passen bij jouw persoonlijke situatie.
Het startsalaris ligt rond de €5800,- bruto per maand. Het gemiddelde salaris van een huisarts in loondienst komt uit op ongeveer € 6900,- bruto per maand. Wanneer je meer dan tien jaar ervaring hebt, zal het salaris stijgen naar zo'n € 8000,- bruto per maand.
Het bruto modaal inkomen in 2023 is € 40.000. Door belastingen houd je netto van het modaal salaris in 2023 wat minder over, namelijk € 32.164. Wat is een modaal inkomen netto per maand? Het netto modaal inkomen in 2023 per maand hangt af van wanneer je vakantiegeld krijgt.
Hogere hypotheekrente: als je al een hypotheek hebt:
Momenteel kun je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten voor ongeveer 2 procent. Dat is extreem laag. Als de rente met 1 of 2 procentpunt stijgt, betekent dat niet automatisch dat huiseigenaren met een lopende hypotheek duurder uit zijn.
Als jij een woning wilt kopen van 1 miljoen euro, dan moet je minimaal € 200.000,- per jaar verdienen. Dat is dan gemiddeld iets meer dan € 16.600,- bruto per maand. Bij de berekening is ervan uitgegaan dat je geen schulden hebt en geen alimentatie hoeft te betalen.
Standaard kost deze hypotheek ongeveer € 3050,- bruto per maand. Lexwonen kan een hypotheek van € 600.000,- optimaliseren tot een maandlast van € 2550,- per maand. Ook hier geld dat alles dus afhankelijk is van je situatie en niet alleen de wensen.
Als je een hypotheek gaat afsluiten, komen daar een aantal kosten bij kijken. Deze kosten kun je sinds 1 januari 2018 niet meer meefinancieren in je hypotheek. Je moet daarom eigen geld inleggen om een hypotheek af te sluiten. Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer vier tot zes procent van de koopsom.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt. Hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, dan moet je rekenen op een bedrag rond de € 13.480.
Het salaris van een chirurg begint bij gemiddeld €5.833,- bruto per maand en dit kan oplopen tot €10.333,- bruto per maand. Daarnaast kun je als chirurg ook als zzp'er aan de slag en dan kan je maandelijkse brutosalaris zelfs oplopen tot €20.833,-.
Leraren. Leraren in het po gaan er gemiddeld 10% op vooruit. Zij verdienden gemiddeld € 4.580 per maand. Door het dichten van de loonkloof stijgt dit bedrag tot ongeveer € 5.010 per maand.
Als je € 300.000 per jaar verdient, woonachtig in Nederland bent, dan wordt je € 139.874 belast. Dat betekent dat jouw netto-salaris € 160.126 per jaar zal zijn, of € 13.344 per maand.
Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 200.000? Dan betaal je iedere maand € 555,55 aan aflossingen (€ 200.000/ 360 aflossingen). De hypotheekrente wordt berekend over het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost. Dit onderdeel wordt iedere maand weer wat kleiner, omdat je maandelijkse aflost.
Van bruto maandlast naar netto maandlast
Dit bedrag breng je – gedeeld door 12 – in mindering op je bruto maandlast. Dan houd je de netto maandlast van je hypotheek over.
Voor een hypotheek van €250.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €59.000 nodig.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn.
Hoeveel je aan hypotheek betaalt, hangt af van het bedrag dat je hebt geleend, het rentepercentage en de hypotheekvorm (moet je bijvoorbeeld tussentijds aflossen of hoeft dat niet?). Voor een hypotheek betaalt een Nederlands gezin anno 2022 gemiddeld zo'n € 705 bruto per maand.
