Garage aanbouwen
Het aanbouwen van een stenen garage van 40 m2 kost gemiddeld € 30.000.
Het is lastig om aan te geven wat het bouwen van een garage exact kost, dit is natuurlijk onder andere afhankelijk van de omvang van het project, maar reken gemiddeld voor het bouwen van een garage (bij een omvang van 15 tot 20 m2) tussen de €10.000en en €19.000.
De prijzen kunnen variëren, maar de gemiddelde kosten voor een bestaande garage beginnen ongeveer bij €10.000. Heb je een garagebox op het oog op een A-locatie of een aantrekkelijk deel van een grote stad? Reken er dan op dat de kosten snel kunnen verveelvoudigen.
Stenen garage
De gemiddelde kosten van een garage zijn €30.000, afhankelijk van de afwerking en materiaalkeuze. Zo spreekt het voor zich dat een elektrische garagedeur prijziger is dan een standaard garagedeur.
Wil je een garage bij je huis gaan bouwen? Dan heb je in de meeste gevallen een bouwvergunning (tegenwoordig omgevingsvergunning) nodig. Deze vergunning kun je aanvragen bij je gemeente. Soms mag je een garage vergunningsvrij plaatsen.
Wilt u een gemiddelde richtprijs voor een stenen schuur bouwen, dan moet u denken aan een prijs die gemiddeld begint bij, €1000,-. Dit is dan inclusief de fundering. Maar afhankelijk van de grootte, baksteensoort en afwerking, kunnen de prijzen gemakkelijk oplopen richting de € 12.000,-.
Zowel voor losstaande garages als voor garages tegen de gevel, heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Het bijgebouw moet wel voldoen aan enkele regels: niet hoger dan 3,5m. niet groter dan 40m²
Voor de fundering van een garage moeten de zij-funderingen minimaal 110 cm diep zijn om vorstschade te voorkomen. De binnenkant moet 80-90 cm diep zijn. Dan is de fundering dik genoeg om de garage te kunnen dragen.
Dat kunnen ook dealers zijn en kan er een behoorlijk verschil zijn tussen een plaatselijke universele buurtgarage en een dealer van een exclusief merk in een dito pand. Maar uitgaande van een universele garage aangesloten bij de Bovag, zal dat gemiddeld 60-80 euro per uur zijn excl. BTW.
Hoeveel ruimte heb ik voor een garage nodig? Voor garages geldt eigenlijk hetzelfde. De standaardafmetingen voor een garage bedragen een breedte van 3 meter en een lengte van 6 meter. Veel huiseigenaren plannen een beetje extra ruimte omdat ze hun garage ook graag als werk- of hobbyruimte gebruiken.
Een garage meet gemiddeld zo'n 2,5 bij 2,25 meter. De breedte van de garage voor 1 personenauto ligt rond de 2,5 meter. Het gaat hierbij om de minimale afmetingen. Voor 2 personenauto's is de breedte van de garage dus logischerwijs zo'n 5 meter.
Ook de grootte van de garage is van invloed op de prijs. Prijzen kunnen erg variëren en starten vanaf ongeveer 10.000 euro. Voor een garagebox met een heel goede ligging, zoals bijvoorbeeld in het centrum van een aantrekkelijke of belangrijke stad, kan de prijs oplopen tot 40 à 50.000 euro.
Een prefab betonnen garage kost tussen de 5.000 en 7.000 euro en is kant en klaar. Het hoeft alleen op een fundering te worden geplaatst, waarvan de bouw, zoals gezegd, tussen de 1.200 en 1.800 euro kost.
De standaardafmetingen voor een garage bedragen een breedte van 3 meter en een lengte van 6 meter. Veel huiseigenaren plannen een beetje extra ruimte omdat ze hun garage ook graag als werk- of hobbyruimte gebruiken.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
De maximaal toegestane grootte van een vergunningsvrije aanbouw hangt af van het type woning en de locatie. Landelijk geldt de volgende regel: je mag tot 4 meter uitbouwen mits 50% van de tuin onbebouwd blijft en niet in een beschermd stadsgezicht ligt of een monumentaal pand is. Check dit altijd bij jouw gemeente.
De minimale breedte van een garage voor twee personenwagens is 6.000 mm. Toch is het beter om de garage iets breder te maken om in- en uitstappen makkelijk te maken of dat je nog met bijvoorbeeld een fiets kan passeren als de wagen in de garage geparkeerd staat. De diepte van de garage moet minimaal 5000 mm zijn.
De meeste huizen worden met steen opgetrokken. Houtskeletbouw is een goedkoper alternatief. Het is goedkoper omdat je zo sneller een huis kunt bouwen en daar zit de grootste winst. Als je kiest voor een houtskeletbouw woning kun je zelf bijdragen aan het ontwerp.
Zo rekenen de meeste metselaars vaak per 1000 stenen een gemiddelde prijs van 300 euro, exclusief het aanbrengen van de voegen, inclusief het cement. Voor andere steensoorten zoals: Cellenbeton. Betonblokken.
Hoeveel kost het bouwen van een stenen schuur? De prijs voor het bouwen van een stenen schuur kan sterk variëren, afhankelijk van de grootte van de schuur. De gemiddelde kosten voor het laten bouwen van een schuur liggen rond de €18.000,-.
Een garage die tegen een woning is gebouwd kan dus wel degelijk een bijgebouw zijn. Indien er echter een verbindingsdeur wordt aangebracht vanuit de woning naar de garage zal sprake zijn van een aanbouw.
Uitrekenen hoeveel vierkante meter je maximaal mag bouwen
Is jouw bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2, dan mag je maximaal 50% van dat bebouwingsgebied bij bouwen. Is jouw bebouwingsgebied tussen de 100 m2 en 300 m2, dan mag jij 50 m2 bijbouwen + 20% van alles boven de 100m2 bebouwingsgebied.
